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分譲マンションをお持ちの方は大至急お読みください。

 投稿者:web担当  投稿日:2015年11月 9日(月)13時10分39秒
  欠陥住宅マンション問題でも、耐震偽造問題の時のように、


新築分譲マンションが売れなくなり、新築販売価格が下がり、


それに合わせて、中古マンションも価格が下落する。


また、マンション管理組合から欠陥住宅かの調査が入り、


欠陥住宅ならマンション評価がさがり、


売ることも困難になります。



このような、現実的な問題が社会情勢で出てきたとき、


中古マンションの価格が下落することを見込んで、


各銀行は不動産担保評価を厳しくします、


そのことで、負のスパイラルとなり、


更に中古マンション価格が下落していきます。


駅前マンションや人気エリアのマンションにお住まいの方ほど、


マンション価格下落がひどいです。



当顧客には、価格が下落しないうちに、


新築一戸建てに買い替えを進めています。


もうすでに資産管理を考え、


新築に移行している方々もいてます。


今ならまだ、


当社の中古マンションの買取保証(買替保証)もしております。


現実的に売れなくなる市場になれば、


当社もマンションに限り買取保証を、


一時的な期間中止いたします。



中古マンション市場が下落する前に、


一戸建てに買い替えをオススメいたします




http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/52001448.html

http://sakaguchi.dream-life.co.jp/

 
 

☆臨時休業のお知らせ☆

 投稿者:web担当  投稿日:2015年10月17日(土)13時28分24秒
  ☆臨時休業のお知らせ☆

当社は、平成27年10月18日(日)社員研修のため、臨時休業とさせていただきます。



臨時休業中、御用の方は、メールhannan☆dream-life.co.jp(星をアットマークに)

FAX072-990-6633にて受け付けております。

ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。

http://sakaguchi.dream-life.co.jp/

 

☆平成27年夏季休暇のお知らせ☆(お盆明け新築物件多数掲載予定)

 投稿者:web担当  投稿日:2015年 8月11日(火)12時27分29秒
  ☆夏季休暇のお知らせ☆


当社は、平成27年8月12日(水)~平成27年8月19日(水)まで夏季休暇とさせていただきます。

平成27年8月20日(木)から営業をさせていただきます。

夏季休暇中、御用の方は、メールhannan@dream-life.co.jp

FAX072-990-6633にて受け付けております。

物件資料ご希望の方も、21日に配信させていただきます。

ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。

http://sakaguchi.dream-life.co.jp/

 

不動産を整理する時代へ

 投稿者:web担当  投稿日:2015年 6月23日(火)09時55分36秒
編集済
  今までは、不動産を買う時代でしたが、

これからは不動産を売る時代(不動産整理をする時代)へ


団塊の世代が、高齢者になり、相続や介護や認知症などいろいろな問題が出てきています。


空き家法が成立され空家も問題化してきました。


それに加え少子化で、買い手がいない


さらに、車の買わない世代が家を買う世代になり、


この世代の特色は、結婚をしない、ローンを組むことを怖がる、家を買わない


また、高齢者が老後のことを考え、息子さんの近くに行くことが多くなってきました。


一般的には息子さんたちは、サラリーマンの方が多く、

大手企業の本社が東京が多く、関東に行かれる方が増えてきました。(人口が一極集中傾向に・・・)


地方の家を売り、息子さんのおられる関東へ


大阪では不動産市場は、下落傾向。(大阪市内の商業施設は上昇傾向・ファンド介入)



不動産(家)を売りに出しても売れない。


不動産業者も買取をお願いしても、買取価格が厳しい傾向になってきています。


不動産を買うなら売れる物件をご購入ください。



売れる物件の基準

○土地90㎡以上

○間口が6.5m以上

○築年数が20年まで(いろいろな住宅ローン基準が築22年までが多い)

○駅から徒歩15分以内



以上の条件に当てはならないと今後、売ることが難しくなります。



最近売れにくい物件

○昭和築の物件(リフォームがかかりすぎる・昭和57年前は建築基準が違う)

○建て替えしにくい物件(2軒間口の家・車庫のない家)

○住宅ローンがきぶしい60㎡以下の物件(建ぺい率や間取りが取れない)



上記の物件はあと10年経つと不動産業者が買取を拒む可能性があります。





不動産整理を早く進めたほうが、資産価値は残ると思います。

http://baikyaku.dream-life.co.jp/satei/

 

収益情報

 投稿者:松西  投稿日:2015年 5月29日(金)21時07分12秒
  八尾市にて収益物件の情報を探しています。ご案内下さい。  

年収100万円以上で300万円以下の方の住宅ローンお知らせ!

 投稿者:web担当  投稿日:2015年 5月14日(木)17時51分9秒
  年収100万円以上で300万円以下の方、

契約社員・パート・年金受給者・自営業の方、

当社提携先の住宅ローンがあります。


お気軽にお問い合わせください。

http://sakaguchi.dream-life.co.jp/

 

☆GW休暇のお知らせ☆(八尾市・柏原市の土地30坪以上の物件掲載中)

 投稿者:web担当  投稿日:2015年 4月24日(金)18時27分0秒
  ☆GW休暇のお知らせ☆

当社は、平成27年4月29日(水)~平成27年5月6日(水)までGW休暇とさせていただきます。

平成27年5月7日(木)から営業をさせていただきます。

GW休暇中、御用の方は、メールhannan☆dream-life.co.jp(星をアットマークに)

FAX072-990-6633にて受け付けております。

物件資料ご希望の方も、10日に配信させていただきます。

ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。

http://baikyaku.dream-life.co.jp/satei/

 

空き家対策特別措置法(危険空き家の税優遇廃止)

 投稿者:web担当  投稿日:2015年 3月28日(土)16時19分30秒
  空家対策特別措置法(危険空き家の税優遇廃止)


ついに空家対策特別措置法が施行されます。


今までは、空き家には住宅としての固定資産税優遇がありましたが、

この法律が施工されることで、 空き家の固定資産税優遇が廃止されます。



なぜ、この法律が施行されるのかというと、空き家が全国で増えてきているからです。



空き家の所有者は、住宅があることで固定資産税優遇あり、

家を解体すると解体費がかかったり、

更地になると固定資産税優遇がなくなり固定資産税が6倍近くなることから、

空き家にしていることが多かったのです。


今回の法律で、各市町村はガイドラインを決め、空き家を改善していく狙いがあります。

土地を活用したいのか?固定資産税をとりたいのか?倒壊の恐れがある家を解決したいのか?


いろいろありますが、空き家が改善されることは、

不動産市場においても、良いことだと考えます。


空き家が大量に出てきて、地価が下落する前に、不動産売却をオススメいたします。


団塊の世代が、不動産整理をする前に・・・

http://kaitori.dream-life.co.jp/satei/

 

☆冬季休暇のお知らせ☆

 投稿者:web担当  投稿日:2014年12月19日(金)10時21分48秒
  ☆冬季休暇のお知らせ☆

当社は、平成26年12月24日(水)~平成27年1月7日(水)まで冬季休暇とさせていただきます。

平成27年1月8日(木)から営業をさせていただきます。

冬季休暇中、御用の方は、メールhannan☆dream-life.co.jp

FAX072-990-6633にて受け付けております。

物件資料ご希望の方も、10日に配信させていただきます。

ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。

http://baikyaku.dream-life.co.jp/higashiosaka/

 

東大阪市の不動産サイト特集

 投稿者:web担当  投稿日:2014年12月 2日(火)14時51分34秒
  東大阪市の不動産専門店
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東大阪市の不動産売却センター
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東大阪市不動産査定館
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お気軽にお問い合わせください!

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