teacup. [ 掲示板 ] [ 掲示板作成 ] [ 有料掲示板 ] [ ブログ ]

 投稿者
  題名
  内容 入力補助 youtubeの<IFRAME>タグが利用可能です。(詳細)
    
 URL
[ ケータイで使う ] [ BBSティッカー ] [ 書込み通知 ]


☆平成27年夏季休暇のお知らせ☆(お盆明け新築物件多数掲載予定)

 投稿者:web担当  投稿日:2015年 8月11日(火)12時27分29秒
  ☆夏季休暇のお知らせ☆


当社は、平成27年8月12日(水)~平成27年8月19日(水)まで夏季休暇とさせていただきます。

平成27年8月20日(木)から営業をさせていただきます。

夏季休暇中、御用の方は、メールhannan@dream-life.co.jp

FAX072-990-6633にて受け付けております。

物件資料ご希望の方も、21日に配信させていただきます。

ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。

http://sakaguchi.dream-life.co.jp/

 
 

不動産を整理する時代へ

 投稿者:web担当  投稿日:2015年 6月23日(火)09時55分36秒
編集済
  今までは、不動産を買う時代でしたが、

これからは不動産を売る時代(不動産整理をする時代)へ


団塊の世代が、高齢者になり、相続や介護や認知症などいろいろな問題が出てきています。


空き家法が成立され空家も問題化してきました。


それに加え少子化で、買い手がいない


さらに、車の買わない世代が家を買う世代になり、


この世代の特色は、結婚をしない、ローンを組むことを怖がる、家を買わない


また、高齢者が老後のことを考え、息子さんの近くに行くことが多くなってきました。


一般的には息子さんたちは、サラリーマンの方が多く、

大手企業の本社が東京が多く、関東に行かれる方が増えてきました。(人口が一極集中傾向に・・・)


地方の家を売り、息子さんのおられる関東へ


大阪では不動産市場は、下落傾向。(大阪市内の商業施設は上昇傾向・ファンド介入)



不動産(家)を売りに出しても売れない。


不動産業者も買取をお願いしても、買取価格が厳しい傾向になってきています。


不動産を買うなら売れる物件をご購入ください。



売れる物件の基準

○土地90㎡以上

○間口が6.5m以上

○築年数が20年まで(いろいろな住宅ローン基準が築22年までが多い)

○駅から徒歩15分以内



以上の条件に当てはならないと今後、売ることが難しくなります。



最近売れにくい物件

○昭和築の物件(リフォームがかかりすぎる・昭和57年前は建築基準が違う)

○建て替えしにくい物件(2軒間口の家・車庫のない家)

○住宅ローンがきぶしい60㎡以下の物件(建ぺい率や間取りが取れない)



上記の物件はあと10年経つと不動産業者が買取を拒む可能性があります。





不動産整理を早く進めたほうが、資産価値は残ると思います。

http://baikyaku.dream-life.co.jp/satei/

 

収益情報

 投稿者:松西  投稿日:2015年 5月29日(金)21時07分12秒
  八尾市にて収益物件の情報を探しています。ご案内下さい。  

年収100万円以上で300万円以下の方の住宅ローンお知らせ!

 投稿者:web担当  投稿日:2015年 5月14日(木)17時51分9秒
  年収100万円以上で300万円以下の方、

契約社員・パート・年金受給者・自営業の方、

当社提携先の住宅ローンがあります。


お気軽にお問い合わせください。

http://sakaguchi.dream-life.co.jp/

 

☆GW休暇のお知らせ☆(八尾市・柏原市の土地30坪以上の物件掲載中)

 投稿者:web担当  投稿日:2015年 4月24日(金)18時27分0秒
  ☆GW休暇のお知らせ☆

当社は、平成27年4月29日(水)~平成27年5月6日(水)までGW休暇とさせていただきます。

平成27年5月7日(木)から営業をさせていただきます。

GW休暇中、御用の方は、メールhannan☆dream-life.co.jp(星をアットマークに)

FAX072-990-6633にて受け付けております。

物件資料ご希望の方も、10日に配信させていただきます。

ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。

http://baikyaku.dream-life.co.jp/satei/

 

空き家対策特別措置法(危険空き家の税優遇廃止)

 投稿者:web担当  投稿日:2015年 3月28日(土)16時19分30秒
  空家対策特別措置法(危険空き家の税優遇廃止)


ついに空家対策特別措置法が施行されます。


今までは、空き家には住宅としての固定資産税優遇がありましたが、

この法律が施工されることで、 空き家の固定資産税優遇が廃止されます。



なぜ、この法律が施行されるのかというと、空き家が全国で増えてきているからです。



空き家の所有者は、住宅があることで固定資産税優遇あり、

家を解体すると解体費がかかったり、

更地になると固定資産税優遇がなくなり固定資産税が6倍近くなることから、

空き家にしていることが多かったのです。


今回の法律で、各市町村はガイドラインを決め、空き家を改善していく狙いがあります。

土地を活用したいのか?固定資産税をとりたいのか?倒壊の恐れがある家を解決したいのか?


いろいろありますが、空き家が改善されることは、

不動産市場においても、良いことだと考えます。


空き家が大量に出てきて、地価が下落する前に、不動産売却をオススメいたします。


団塊の世代が、不動産整理をする前に・・・

http://kaitori.dream-life.co.jp/satei/

 

☆冬季休暇のお知らせ☆

 投稿者:web担当  投稿日:2014年12月19日(金)10時21分48秒
  ☆冬季休暇のお知らせ☆

当社は、平成26年12月24日(水)~平成27年1月7日(水)まで冬季休暇とさせていただきます。

平成27年1月8日(木)から営業をさせていただきます。

冬季休暇中、御用の方は、メールhannan☆dream-life.co.jp

FAX072-990-6633にて受け付けております。

物件資料ご希望の方も、10日に配信させていただきます。

ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。

http://baikyaku.dream-life.co.jp/higashiosaka/

 

東大阪市の不動産サイト特集

 投稿者:web担当  投稿日:2014年12月 2日(火)14時51分34秒
  東大阪市の不動産専門店
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/higashiosaka/


東大阪市の不動産売却センター
http://baikyaku.dream-life.co.jp/higashiosaka/


東大阪市不動産査定館
http://kaitori.dream-life.co.jp/higashiosaka/


お気軽にお問い合わせください!

http://sakaguchi.dream-life.co.jp/higashiosaka/

 

売れない不動産を売却する方法

 投稿者:web担当  投稿日:2014年10月13日(月)09時45分38秒
  最近、消費税8%に上がり買い手がいなく不動産市場(東京以外)は、冷え込んでいます。


又、団塊の世代も資産整理を始めだし、必要ない不動産を現金化しています。


さらに、住宅ローンが厳しくなり、史上最低金利でも住宅ローンが通らない人が増えています。



買い手がいなく、売り手が多い状態で、不動産価格は値下げしても売れないというデフレスパイラル状態です。



一部の地域では地価上昇と報道されますが、大企業が欲しい一等地や大きい工場用地などです。


今、土地神話は崩れ、不動産を売るのが大変な状態になってきました。



来年、更に消費税10%に上がれば、さらに不動産市場は冷え込むでしょう!



しかし、当社は、売れています。



お客様方といろいろな売却方法を考え、その物件の特色を最大限に生かし、

ひとりひとりの物件をコンゼプトを持って販売していきます。



そして、独自の販売方法があるため、売れるのです。(企業秘密)



今、不動産を売り出している方やこれから不動産を売却を考えている方は、


消費税が10%になる前の駆け込み需要で、売りたい不動産は売ってください。


この機会を逃すと大変なことに・・・



大手不動産に頼んでも無理なら、創業45年の信頼と実績の当社にお任せ下さい!



売れます、売ります、売ってみせます。



http://baikyaku.dream-life.co.jp/satei/

 

☆臨時休業のお知らせ☆

 投稿者:web担当  投稿日:2014年10月 4日(土)10時41分58秒
  ☆臨時休業のお知らせ☆

当社は、平成26年10月19日(日)社員研修のため、臨時休業とさせていただきます。



臨時休業中、御用の方は、メールhannan☆dream-life.co.jp(星をアットマークに)

FAX072-990-6633にて受け付けております。

ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。

http://baikyaku.dream-life.co.jp/manshon/

 

レンタル掲示板
/20