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全17件の内、新着の記事から10件ずつ表示します。 1  2  |  《前のページ |  次のページ》 
長崎街道さん  投稿者：管理者  投稿日：2008年 7月15日(火)10時17分49秒 　 　編集済
  ご来場ありがとうございます。
路線価についてですが、路線価には大きく「相続税路線価」と「固定資産税路線価」があります。新聞・テレビ等ということですから、おっしゃっているのは、おそらく「相続税路線価」のことだと思います。
相続税路線価は、相続税の評価等に利用するため国税庁が毎年夏（今年は７月）に発表するもので、簡単に言えば道路の端から端までに矢印（←→）が入っていて「この道路に面する土地の平方メートルあたりの単価は○○円です。」というものです。
この単価は、市場価格の約８割にあたる数字を入れていますので、「８万円」となっていると市場価格は「１０万円」ということになります。ですから、ご指摘のようにやや安めの金額になります。
ただ、土地の形状・高低差・面積等によって、単価の個別補正が行われますので、すべて同じ単価というわけではありません。
ちなみに、固定資産税の評価・課税に使用する固定資産税路線価は、市場価格の約７割の単価が入っています。 		 
路線価とは？  投稿者：長崎街道  投稿日：2008年 7月14日(月)21時39分48秒
  新聞、テレビをはじめ、巷でよく路線価が話題になりますが、感覚的に少し低い気がします。この路線価なるものは、土地価格の相場をあらわすものですか。  
Re.左底の売土地の件  投稿者：管理者  投稿日：2008年 1月30日(水)21時35分1秒
  村本様、お問い合わせありがとうございます。
答えが遅くなって申し訳ありません。たしか、以前電話を頂戴した方と拝察致します。
お尋ねの土地の分割は可能です。ただし、分割した場合の測量と残りの土地の関係（広さ・形状等）がありますので、具体的な打合せが必要と存じます。
連絡を頂戴出来れば、幸いです。
ＴＥＬ　095-881-3639
よろしくお願い申し上げます。 		 
左底の売土地の件  投稿者：村本  投稿日：2008年 1月29日(火)10時58分51秒 　 　編集済
  左底の１６９０万の土地は半分区切って分けてもらえることもできますか？  
定期借家契約  投稿者：管理者  投稿日：2007年 7月15日(日)19時16分57秒
  きんどーちゃんさんが、いっておられるのは「定期借家契約」のことですね。
家主さんの転勤等で、３年とか５年とか期限を決めた契約がこれにあたります。この契約ですと、期限が来たとき通常の賃貸借契約のように「更新」することは出来ません。ただし、貸主・借主の合意で「再契約」をすることは可能です。
貸主にとっては、期限が到来すると確実に部屋を返してもらえるというメリットがあります。逆に、借主にとっては、その期限までに次の住まいを探さないといけない、とういうデメリットがあります。
ですから、家賃等は、いわゆる相場より若干安く設定されていることがよくあります。
一定期間借家にいて、マイホームを購入しようという計画がある方には、おトクな物件かもしれません。 		 
期限付きの契約  投稿者：きんどーちゃん  投稿日：2007年 7月14日(土)23時35分53秒
  住宅情報誌なんかを見て貸家とかで、これは安くていい物件だと思ったとき、期限付きの物件があります。
この場合、この期間を守らなくちゃいけないということでしょうが、それで安いのでしょうか。一般的なことですが教えてください。 		 
ペットほしいさんへ  投稿者：管理者  投稿日：2007年 1月22日(月)00時11分59秒
  お問い合わせありがとうございます。
長与の賃貸住宅についてですが、「ペット相談」というのは、「動物によっては不可」というのではなく、ペットをかわれるのであれば、その飼育方法（例えば、室内or室外）によって賃貸条件を相談させて下さい、という意味です。言葉足らずで申し訳ありません。但し、ライオンとかであれば、やや難しいかと・・・・
また、オーナーさんは、町内の居住ですが近くではありません。でも、隣接の畑には時々お見えになります。 		 
長与の一戸建て賃貸  投稿者：ペットほしい  投稿日：2007年 1月20日(土)22時31分58秒
  こんにちは
住宅ガイドからきたのですが・・・長与の賃貸でペット相談とありますが、動物によっては不可ということでしょうか?
またオーナーさんはお近くに居住されてますか? 		 
ご来場ありがとうございます。  投稿者：管理者  投稿日：2006年 9月13日(水)09時58分28秒
  マイホームさん、こんにちは。
土地の値段の動き、これは難しいですね。
一般的に、土地価格は社会的な要因、経済的な要因等で変わってきます。例えば、人口の増減・生活様式の変化・財政状態・金利の動き等が挙げられますが、国全体の問題・各々地域の問題がありますので、全国一律で「上がる」または「下がる」というのはありません。
商業地では、収益性（賃貸収入など）のよい土地は価格が見直されてきていますし、逆に車両通行が出来ない斜面地などの土地の価格は、まだまだ下落傾向が続きそうです。
長崎では、「大企業が進出して、雇用が拡大した」とか「リゾート地の充実で観光産業が好調」とか、現段階では明るい材料が特別ないので、これから先も土地価格は下がる可能性もあります。
ただし、「これだけ下がればもういいだろう。」という声も出始めていますし、エンドユーザー（一般の購入者）のマインドも上がりつつありますので、土地価格の差別化は進む可能性はありますが、そろそろ下げ止まり傾向に落ち着くと思います。 		 
土地の値段はまだ下がりますか？  投稿者：マイホーム  投稿日：2006年 9月12日(火)23時43分25秒
  突然すみません。
東京・大阪などでは景気が上向いて土地の値段が上がったとかいってますが、長崎ではまだ下がっているようです。
買うならチャンスかなと思うのですが、これから先まだまだ土地の値段は下がるのでしょうか？ 		 
以上は、新着順1番目から10番目までの記事です。 1  2  |  《前のページ |  次のページ》 
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