相談コーナー

全23件の内、新着の記事から10件ずつ表示します。

定期借家契約

投稿者：管理者投稿日：2007年 7月15日(日)19時16分57秒

きんどーちゃんさんが、いっておられるのは「定期借家契約」のことですね。家主さんの転勤等で、３年とか５年とか期限を決めた契約がこれにあたります。この契約ですと、期限が来たとき通常の賃貸借契約のように「更新」することは出来ません。ただし、貸主・借主の合意で「再契約」をすることは可能です。貸主にとっては、期限が到来すると確実に部屋を返してもらえるというメリットがあります。逆に、借主にとっては、その期限までに次の住まいを探さないといけない、とういうデメリットがあります。ですから、家賃等は、いわゆる相場より若干安く設定されていることがよくあります。一定期間借家にいて、マイホームを購入しようという計画がある方には、おトクな物件かもしれません。

期限付きの契約

投稿者：きんどーちゃん投稿日：2007年 7月14日(土)23時35分53秒

住宅情報誌なんかを見て貸家とかで、これは安くていい物件だと思ったとき、期限付きの物件があります。この場合、この期間を守らなくちゃいけないということでしょうが、それで安いのでしょうか。一般的なことですが教えてください。

ペットほしいさんへ

投稿者：管理者投稿日：2007年 1月22日(月)00時11分59秒

お問い合わせありがとうございます。長与の賃貸住宅についてですが、「ペット相談」というのは、「動物によっては不可」というのではなく、ペットをかわれるのであれば、その飼育方法（例えば、室内or室外）によって賃貸条件を相談させて下さい、という意味です。言葉足らずで申し訳ありません。但し、ライオンとかであれば、やや難しいかと・・・・また、オーナーさんは、町内の居住ですが近くではありません。でも、隣接の畑には時々お見えになります。

長与の一戸建て賃貸

投稿者：ペットほしい投稿日：2007年 1月20日(土)22時31分58秒

こんにちは住宅ガイドからきたのですが・・・長与の賃貸でペット相談とありますが、動物によっては不可ということでしょうか? またオーナーさんはお近くに居住されてますか?

ご来場ありがとうございます。

投稿者：管理者投稿日：2006年 9月13日(水)09時58分28秒

マイホームさん、こんにちは。土地の値段の動き、これは難しいですね。一般的に、土地価格は社会的な要因、経済的な要因等で変わってきます。例えば、人口の増減・生活様式の変化・財政状態・金利の動き等が挙げられますが、国全体の問題・各々地域の問題がありますので、全国一律で「上がる」または「下がる」というのはありません。商業地では、収益性（賃貸収入など）のよい土地は価格が見直されてきていますし、逆に車両通行が出来ない斜面地などの土地の価格は、まだまだ下落傾向が続きそうです。長崎では、「大企業が進出して、雇用が拡大した」とか「リゾート地の充実で観光産業が好調」とか、現段階では明るい材料が特別ないので、これから先も土地価格は下がる可能性もあります。ただし、「これだけ下がればもういいだろう。」という声も出始めていますし、エンドユーザー（一般の購入者）のマインドも上がりつつありますので、土地価格の差別化は進む可能性はありますが、そろそろ下げ止まり傾向に落ち着くと思います。

土地の値段はまだ下がりますか？

投稿者：マイホーム投稿日：2006年 9月12日(火)23時43分25秒

突然すみません。東京・大阪などでは景気が上向いて土地の値段が上がったとかいってますが、長崎ではまだ下がっているようです。買うならチャンスかなと思うのですが、これから先まだまだ土地の値段は下がるのでしょうか？

blueberryさんへ

投稿者：管理者投稿日：2005年11月23日(水)15時19分37秒

こんにちは、はじめまして。建物の解体費用は、建物の構造・立地条件（車が止められるか否か）等によって変わってきます。一般的な例として、「木造２階建で車横付け可能」の場合でいうと、解体作業自体で坪当たり約３万円、加えて廃材処理費用がかかります。廃材についても分別しての処分が必要ですので、木材・瓦・コンクリート・ガラス・プラスチック等々に分けての処理費がかかります。上記の例で、２５坪の木造家屋の解体工事費用を大掴みに出してみると、１、家屋解体で７５万円２、廃材処理費で３０万円３、重機損料・諸経費で２０万円合計１２０～１３０万円くらいになると思います。ただし、最初にいったように、建物の構造・車輌通行の可否で解体費用は変動するので、具体的な物件で見積りを依頼されるのがよいと思います。「古家付」の物件の場合、売主が解体費用をあらかじめ差し引いている場合があるので、意外と「狙い目」の物件もありますよ。