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 <思いやりのあるコミュニティ宣言>
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不動産査定が500万円以下の方へ

 投稿者:web情報担当  投稿日:2021年 5月 7日(金)11時05分0秒
  低未利用土地等を譲渡した場合の譲渡所得の特別控除

大阪府・奈良県の不動産(空き家・空き土地)で悩んでおられる方はご相談ください

低未利用土地等を譲渡した場合の譲渡所得の特別控除:阪口不動産(株)
http://www.nta.go.jp/
土地の有効活用・譲渡所得・特例措置・所有者不明土地・投資の促進・地域活性化・税制改正・特別控除


特例措置の概要
人口減少が進展し利用ニーズが低下する土地が増加する中で、
土地の有効活用を通じた投資の促進、地域活性化、更なる所有者不明土地発生の予防に向け、令和2年度税制改正において、低未利用地の適切な利用・管理を促進するための特例措置が創設されました。

本特例措置は、一定の要件を満 たす譲渡価格が500万円以下の低未利用土地等の譲渡をした場合に、長期譲渡所得から100万円を控除するものです。

適用時期
令和2年7月1日から令和4年12月31日まで


創業52年の信頼と実績
当社ホームページ公式サイト:不動産買取専門店・阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/
中古住宅・新築一戸建て・分譲マンション・売り土地

http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/52101654.html

 
 

GW休暇のお知らせ(不動産買取専門店)

 投稿者:web情報担当  投稿日:2021年 4月25日(日)19時17分22秒
  GW休暇のお知らせ

当社は、令和3年4月30日(金)~令和3年5月6日(木)までGW休暇とさせていただきます。

令和3年5月7日(金)から営業をさせていただきます。

GW休暇中、御用の方は、メールhannan☆dream-life.co.jp(星をアットマークに)

FAX072-990-6633にて受け付けております。

物件資料ご希望の方も、9日に配信させていただきます。

ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。




おかげさまで51周年(注文住宅専門店)

新築ドリームコート八尾市:阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/dreamko-to-yao
新築分譲・新築一戸建て・注文住宅・自由設計・大阪府八尾市


新築ドリームコート柏原市:阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/dreamko-to-kashiwarasi
新築分譲・新築一戸建て・注文住宅・自由設計・大阪府柏原市


新築ドリームコート藤井寺市:阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/dreamko-to-hujiiderasi
新築分譲・新築一戸建て・注文住宅・自由設計・大阪府藤井寺市


新築ドリームコート東大阪市:阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/dreamko-to-higashiosakasi
新築分譲・新築一戸建て・注文住宅・自由設計・大阪府東大阪市


新築ドリームコート香芝市:阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/dreamko-to-kasibasi
新築分譲・新築一戸建て・注文住宅・自由設計・奈良県香芝市






創業51年の信頼と実績
当社ホームページ公式サイト:不動産買取専門店・阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/
中古住宅・新築一戸建て・分譲マンション・売り土地

http://kenchiku.dream-life.co.jp/

 

大阪府の安全な街ベスト10(2021年)

 投稿者:毎年恒例web情報担当()  投稿日:2021年 2月28日(日)10時49分58秒
  毎年恒例の大阪府警の犯罪統計情報
大阪府警の努力で認知件数16321件数下がる

大阪府警の刑法犯罪種及び手口別発生市区町村別認知件数によると(2020年1~12月)

総数で一番犯罪が少ない町TOP10

1位 豊能郡 57(能勢・豊能)

2位 三島郡 81 (島本)

3位 泉北郡 86(忠岡)

4位 南河内郡 107(太子・河南・千早)

5位 阪南市 248

6位 交野市 276

7位 大阪狭山市 295

8位 柏原市 301

9位 高石市 329

10位 四條畷市 348

ちなみに大阪市33774 堺市5247 東大阪市3858


そこから通勤などを考えると


大阪市内から20キロ圏内で家(不動産)を探すとしたら。


大阪府柏原市・四條畷市しかありません


実は意外と統計情報を知っている、

警察官や消防士や学校の先生(公務員)が家(不動産)を探し、

住んでいる人が多い為、

公務員が多い街とも言えます。

不動産を探すなら安全な街をオススメいたします

新築ドリームコート柏原市:阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/dreamko-to-kashiwarasi
新築分譲・新築一戸建て・注文住宅・自由設計・大阪府柏原市







創業51年の信頼と実績
当社ホームページ公式サイト:不動産買取専門店・阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/
中古住宅・新築一戸建て・分譲マンション・売り土地




建築サイト:注文住宅専門店・SakaGuchi不動産(株)
http://kenchiku.dream-life.co.jp/
注文住宅 新築・建替・リフォーム・住宅設備 大阪府・奈良県

http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/52100072.html

 

祝・大学合格おめでとう(合格キャンペーン礼金なし・仲介手数料なし・八尾・柏原・香芝)

 投稿者:web担当  投稿日:2021年 2月 5日(金)12時52分49秒
  祝・合格おめでとう

近畿大学・大阪教育大学・大阪経済法科大学・関西福祉科学大学・畿央大学の学生大歓迎



阪惣文化 2DK(柏原市)
https://www.hatomarksite.com/search/zentaku/agent/00072703135/bukken/rent/home/

ドリーム5ハイツ 1LDK(柏原市)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/kasiwarasi-dream5

ドリーム7ハイツ 1LDK・2DK・2LDK(八尾市)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/yaosi-dream7

ドリーム8ハイツ 2LDK・3LDK(香芝市)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/kasiba-dream8


http://sakaguchi.dream-life.co.jp/chintai/lent.htm

 

冬季休暇のお知らせ(不動産買取専門店)

 投稿者:web担当  投稿日:2020年12月19日(土)11時02分26秒
  冬季休暇のお知らせ

当社は、令和2年12月26日(土)~令和3年1月7日(木)まで冬季休暇とさせていただきます。

令和3年1月8日(金)から営業をさせていただきます。

冬季休暇中、御用の方は、メールhannan☆dream-life.co.jp(星をアットマークに)

FAX072-990-6633にて受け付けております。

物件資料ご希望の方も、10日に配信させていただきます。

ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。









おかげさまで51周年(不動産買取専門店)

新築ドリームコート八尾市:阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/dreamko-to-yao
新築分譲・新築一戸建て・注文住宅・自由設計・大阪府八尾市



新築ドリームコート柏原市:阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/dreamko-to-kashiwarasi
新築分譲・新築一戸建て・注文住宅・自由設計・大阪府柏原市



新築ドリームコート藤井寺市:阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/dreamko-to-hujiiderasi
新築分譲・新築一戸建て・注文住宅・自由設計・大阪府藤井寺市



新築ドリームコート東大阪市:阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/dreamko-to-higashiosakasi
新築分譲・新築一戸建て・注文住宅・自由設計・大阪府東大阪市



新築ドリームコート香芝市:阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/dreamko-to-kasibasi
新築分譲・新築一戸建て・注文住宅・自由設計・奈良県香芝市



北葛城郡の物件はこちら:阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/jyoho.htm
新築分譲・新築一戸建て・注文住宅・自由設計・奈良県北葛城郡






創業51年の信頼と実績
当社ホームページ公式サイト:不動産買取専門店・阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/
中古住宅・新築一戸建て・分譲マンション・売り土地



不動産買取サイト:不動産買取館 八尾店
http://kaitori.dream-life.co.jp/yao/
不動産買取エリア 大阪府・空き家・相続・売却・査定・資産整理



建築サイト:注文住宅専門店・SakaGuchi不動産(株)
http://kenchiku.dream-life.co.jp/
注文住宅 新築・建替・リフォーム・住宅設備 大阪府・奈良県



マンションサイト:中古マンション専門店
http://manshon.dream-life.co.jp/
マンションエリア 東大阪市・八尾市・柏原市・藤井寺市・香芝市



収益物件サイト:収益不動産専門店
http://shuueki.dream-life.co.jp/
収益物件エリア 大阪・奈良・収益アパート・収益マンション・収益ビル・収益不動産



相談サイト:大阪住宅ローン相談センター
http://baikyaku.dream-life.co.jp/
住宅ローン相談センター 大阪府・奈良県・残債・延滞・差押・滞納



facebookサイトはこちら
http://www.facebook.com/607403235988638



Twitterサイトはこちら
https://twitter.com/sakaguchi2103



youtube不動産動画サイトはこちら
http://www.youtube.com/user/sakaguchihudousan



詳しくは当社まで
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/formmail/
お気軽にお問い合わせください。



http://www.eonet.ne.jp/~kaitori/

 

年内入居可能(リフォーム済み賃貸)

 投稿者:web担当  投稿日:2020年12月 5日(土)13時12分30秒
  即入居可能
礼金なし・仲介手数料なし


賃貸物件(不動産)をお探しの方はご相談ください

当社は大阪府八尾市で三番目に古い不動産会社です

地域密着の不動産会社
(おかげさまで51周年)



ドリーム5ハイツ:阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/kasiwarasi-dream5
賃貸不動産・1LDK・女性限定棟・エアコン付き・照明器付き・IHコンロ付き・近鉄安堂駅・JR柏原駅・大阪教育大学・関西福祉科学大学・大阪府柏原市



ドリーム7ハイツ:阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/yaosi-dream7
賃貸不動産・1LDK・2DK・2LDK・エアコン付き・照明器付き・IHコンロ付き・近鉄河内山本駅・大阪経済法科大学・大阪府八尾市



ドリーム8ハイツ:阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/kasiba-dream8
賃貸不動産・2LDK・3LDK・エアコン付き・照明器付き・IHコンロ付き・近鉄大阪線近鉄下田駅・畿央大学・南都銀行・近畿日本鉄道・香芝市役所・奈良県香芝市



阪惣アパート:阪口不動産(株)
https://www.hatomarksite.com/search/zentaku/agent/00072703135/bukken/rent/home/
賃貸不動産・2DK・外国人OK・照明器付き・IHコンロ付き・JR柏原駅・近鉄安堂駅・大阪教育大学・関西福祉科学大学・大阪府柏原市











創業51年の信頼と実績で豊富な情報量
当社ホームページ公式サイト:不動産買取専門店・阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/
中古住宅・新築一戸建て・分譲マンション・売り土地



不動産買取サイト:不動産買取館 八尾店
http://kaitori.dream-life.co.jp/yao/
不動産買取エリア 大阪府・空き家・相続・売却・査定・資産整理



建築サイト:注文住宅専門店・SakaGuchi不動産(株)
http://kenchiku.dream-life.co.jp/
注文住宅 新築・建替・リフォーム・住宅設備 大阪府・奈良県



マンションサイト:中古マンション専門店
http://manshon.dream-life.co.jp/
マンションエリア 東大阪市・八尾市・柏原市・藤井寺市・香芝市



収益物件サイト:収益不動産専門店
http://shuueki.dream-life.co.jp/
収益物件エリア 大阪・奈良・収益アパート・収益マンション・収益ビル・収益不動産



相談サイト:大阪住宅ローン相談センター
http://baikyaku.dream-life.co.jp/
住宅ローン相談センター 大阪府・奈良県・残債・延滞・差押・滞納



facebookサイトはこちら
http://www.facebook.com/607403235988638



Twitterサイトはこちら
https://twitter.com/sakaguchi2103



youtube不動産動画サイトはこちら
http://www.youtube.com/user/sakaguchihudousan



詳しくは当社まで
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/formmail/
お気軽にお問い合わせください。



http://sakaguchi.dream-life.co.jp/chintai/lent.htm

 

不動産買取強化中(大阪府・奈良県)

 投稿者:web担当  投稿日:2020年11月28日(土)10時23分30秒
  積極的に買取強化しています

新型コロナの影響を受けながらも、

当社の物件が決まっていっています。

長年エリア限定で待っていただいてるお客様が、

購入していただいたり。

また、長年付き合いのある遠方の不動産屋さんも、

当社の物件を決めていただいております。


おかげさまで当社の物件在庫が少なくなってきました

仕入れ物件を強化しております


現在、持ち家(不動産)が売れないなど

お悩みになられている方は、一度ご相談ください

買取をさせていただきます。


地域密着で

販売力&買取力No.1

を目指します



創業51年の信頼と実績

http://sakaguchi.dream-life.co.jp/buy-sell/ichiran1.htm

 

ドリーム8ハイツ 香芝市賃貸

 投稿者:web担当  投稿日:2020年10月31日(土)13時30分25秒
  奈良県香芝市の賃貸ハイツ

3LDK・エアコン付き・照明付き

仲介手数料無料

物件名 ドリーム8ハイツ

所在地 奈良県香芝市下田西4丁目

交通 近鉄大阪線「近鉄下田駅}徒歩8分

   JR和歌山線「香芝駅」徒歩8分

専有面積 65㎡

礼金 10万円

家賃 55000円

共益費 5000円


http://sakaguchi.dream-life.co.jp/kasiba-dream8

http://sakaguchi.dream-life.co.jp/chintai/lent.htm

 

2020年4月民法が改正になり旧耐震住宅の有効土地面積72平米以下の不動産物件は資産価値以下になる!

 投稿者:web担当  投稿日:2020年 9月12日(土)20時04分15秒
  2020年4月民法が改正になり

旧耐震住宅の有効土地面積72平米以下の

不動産物件は資産価値以下になる!



理由は大きく三つ

銀行の住宅ローンが不動産物件敷地基準として、

土地60平米以上が基本であること

このことにより、基本、現金でしか買えない物件になっている


土地50平米以下は住宅ローンが使えない


もう一つは

有効土地面積72平米以下は

建て替えが難しいことです


土地の面積が小さいので間口が小さかったり、

建ぺい率がオーバーしたり、

高低差のある土地で造成費がかかる、


希望の間取りが取れないなど

さまざまな条件がひっかかってくる


最後に

中古住宅でリフォームと考えると、

建築基準が変更された昭和56年以前の旧耐震基準の物件は

瑕疵保険制度が受け付けてくれない為、

2020年改正後、法律の観点から販売しにくい。


※旧耐震基準の住宅とは
構造の基準で、1981(昭和56)年5月31日までの建築確認において適用されていた基準をいう。




2020年4月から

民法が改正になり、

売主の責任負担が大きくなりました


その為、

中古住宅市場で、旧耐震の住宅は、

基本的に更地販売になっています。

そのことにより、買取も増えています。



不動産業者に買取を依頼するが、

最近では、不動産業者も買取案件が多く、

間取りを考えると80平米以下は

買取不可にしているところが多いです。


当社も基本土地72平米以下は買取不可ですが、

例外として駅徒歩5分や賃貸物件向き・駐車場確保など、

さまざまな条件があり

それに当てはまれば買取ります。

また最低買取保証もありますので詳しくはご連絡ください!




創業51年の信頼と実績
当社ホームページ公式サイト:不動産買取専門店・阪口不動産(株)
http://sakaguchi.dream-life.co.jp/
中古住宅・新築一戸建て・分譲マンション・売り土地



不動産買取サイト:不動産買取館 八尾店
http://kaitori.dream-life.co.jp/yao/
不動産買取エリア 大阪府・空き家・相続・売却・査定・資産整理

http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/2020-05-12.html

 

収益物件について(不動産買取専門店)

 投稿者:web担当  投稿日:2020年 8月22日(土)11時47分54秒
  大阪府柏原市古町2丁目 シャトーバロン
https://www.hatomarksite.com/search/zentaku/bukken/6971426554/
想定家賃収入:456,000円



大阪府柏原市清州1丁目 サングレース柏原
https://www.hatomarksite.com/search/zentaku/bukken/6971426353/
想定家賃収入:900,000円



大阪府藤井寺市藤井寺3丁目 中古テラスハウス
https://www.hatomarksite.com/search/zentaku/bukken/6971480465/
想定家賃収入:468,000円

https://www.hatomarksite.com/search/zentaku/agent/00072703135/

 

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