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昭和の住宅は資産価値以下になる!

 投稿者:買取営業担当  投稿日:2019年10月 8日(火)13時14分37秒
  地域密着で高価買取地域No.1を目指します


有効土地面積50平米以下の

不動産物件は資産価値以下になる!



理由は大きく二つ

銀行の住宅ローンが不動産物件敷地基準として、

土地50平米以上が基本であること

このことにより、基本、現金でしか買えない物件になっている


土地50平米以下は住宅ローンが使えない


もう一つは

建て替えが難しいことです

土地の面積が小さいので間口が小さかったり、

建ぺい率がオーバーしたり、

希望の間取りが取れないなど


さまざまな条件がかけてくる

中古住宅でリフォームと考えると、土地50平米以下の物件は、

昭和の物件が多く、

建築基準が変更された昭和56年以前の旧耐震基準の物件が多い

リフォームも割高なリフォームになってくる。


※旧耐震基準の住宅とは
構造の基準で、1981(昭和56)年5月31日までの建築確認において適用されていた基準をいう。




そのことにより旧耐震の住宅は、

国の空き家対策でも家の解体に補助金を出したり減税したりして

解体させる方向に進んでいます。

更地にして売る時代の流れになっています。

中古住宅市場で、旧耐震の住宅は、

基本的に更地販売になってます。

そのことにより、解体費を考えると中古住宅のまま買取になってきています



隣や近所の方が買ってくれない場合、

不動産業者に買取を依頼するが、


最近では、不動産業者も買取案件が多く、

50平米以下は買取不可にしているところが多いです。


当社も基本土地50平米以下は買取不可ですが、

例外として駅徒歩5分や賃貸物件向き・駐車場確保など、

さまざまな条件があり

それに当てはまれば買取ります。

また最低買取保証もありますので詳しくはご連絡ください!





昭和の物件の土地50平米以下の不動産物件は、

固定資産税のランニングコストもかかりますし、

空き家法で更に、解体費用や固定資産税が上がる可能性があります。

お早めにご売却を考えることをオススメいたします



当社の顧客リスト(不動産購入希望者)

に、当てはまる物件は、すぐに売れます

http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/52085879.html

 
 

大好評 住宅ローン残債が残っても家は売れます

 投稿者:売却営業担当  投稿日:2019年 9月17日(火)12時39分24秒
  ※大好評

          住宅ローン残債が残っても家は売れます(ここクリック)



大阪府内(八尾市・柏原市・羽曳野市・東大阪市・藤井寺市)奈良県内(香芝市・北葛城郡・生駒郡)で、中古住宅・マンション・買取・売却等、不動産悩み、当社にお任せ下さい。

http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/52082151.html

 

八尾市求人募集:Indeed(インディード)掲載(事務・建築士・インテリアコーディネーター)

 投稿者:求人担当  投稿日:2019年 9月 8日(日)18時34分7秒
  ◆建築部門を体制強化のための募集◆

賃貸から売買、管理まで不動産全般と建築全般を手がけ、
独自の不動産査定や独自の販売ルートを強みとする当社。
今年は、設立50周年で、さらなる成長と体制強化のために、
建築部門を増員募集することにいたしました。

求人掲載:阪口不動産(株)
https://www.indeedjobs.com/阪口不動産株式会社
Indeed(インディード)・求人募集中・新卒・転職・建築士・インテリアコーディネーター・建築営業・事務・採用・大阪府八尾市

http://sakaguchi.dream-life.co.jp/

 

夏期休暇のお知らせ(新築一戸建てドリームコート)

 投稿者:web担当  投稿日:2019年 8月 9日(金)09時48分5秒
  夏期休暇のお知らせ

当社は、令和元年8月10日(土)~令和元年8月16日(金)まで夏期休暇とさせていただきます。

令和元年8月17日(土)から営業をさせていただきます。

夏期休暇中、御用の方は、メールhannan☆dream-life.co.jp(星をアットマークに)

FAX072-990-6633にて受け付けております。

物件資料ご希望の方も、18日に配信させていただきます。

ご迷惑をおかけしますが、よろしくお願いいたします。

http://kenchiku.dream-life.co.jp/

 

不動産メールマガジンの重要なお知らせ!

 投稿者:web担当  投稿日:2019年 8月 4日(日)12時32分17秒
  ※重要なお知らせ

メルマのメールマガジンがサービス終了するみたいなので、

メルマのメールマガジンの方は、下記まぐまぐアドレス行って、


まぐまぐのメールマガジンへ移行してください!


お手数をおかけしますが、よろしくお願い致します




不動産最新情報(大阪府東南地域版)
https://www.mag2.com/m/0000164796.html
大阪府河内地域(柏原市・東大阪市・藤井寺市・八尾市)不動産最新情報!広告に出ない物件も多数ご紹介します。 ~新築住宅・中古戸建・マンション・土地・ビルなどなど~



不動産最新情報(奈良県版)
https://www.mag2.com/m/0000164797.html
奈良県香芝市の不動産メールマガジン! 不動産最新情報です。広告に出ない物件も多数ご紹介します。~新築住宅・中古戸建・マンション・土地・ビルなどなど~

http://sakaguchi.dream-life.co.jp/A/merumaga.htm

 

大阪・奈良の不動産買取顧客情報

 投稿者:web担当  投稿日:2019年 7月25日(木)10時57分18秒
  八尾市の不動産買取顧客情報
http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/52073012.html

柏原市の不動産買取顧客情報
http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/52072983.html

藤井寺市の不動産買取顧客情報
http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/52073088.html

東大阪市の不動産買取顧客情報
http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/52073061.html

香芝市の不動産買取顧客情報
http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/52073153.html

http://kaitori.dream-life.co.jp/satei/

 

中古分譲マンション売り物件 大阪・奈良

 投稿者:web担当  投稿日:2019年 7月 8日(月)11時16分11秒
  八尾市の分譲マンション売り物件
http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/2019-06-24.html

柏原市の分譲マンション売り物件
http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/2019-06-23.html

東大阪市の分譲マンション売り物件
http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/2019-06-25.html

藤井寺市の分譲マンション売り物件
http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/2019-06-27.html

香芝市の分譲マンション売り物件
http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/2019-06-28.html

http://manshon.dream-life.co.jp/

 

高級注文住宅新築ドリームコート大阪

 投稿者:web担当  投稿日:2019年 6月 3日(月)09時26分47秒
  高級注文住宅新築ドリームコート八尾市
http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/52081159.html

高級注文住宅新築ドリームコート柏原市
http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/52081184.html

高級注文住宅新築ドリームコート藤井寺市
http://blog.livedoor.jp/hannantochi/archives/52081215.html

http://kenchiku.dream-life.co.jp/service.html

 

柏原市賃貸 阪惣アパート 2DK 

 投稿者:web担当  投稿日:2019年 6月 2日(日)10時44分14秒
  大阪府柏原市の賃貸アパート

2DK・照明付き・IH付き

仲介手数料無料

物件名 阪惣文化

所在地 大阪府柏原市太平寺1丁目

交通 近鉄大阪線「安堂駅」徒歩5分

   JR関西本線「柏原駅」徒歩8分

専有面積 33㎡

礼金 10万円

家賃 25000円

共益費 5000円

https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail_corp/0025975/

http://sakaguchi.dream-life.co.jp/chintai/lent.htm

 

不動産売値と住宅ローン残債が逆転しているお客様へ(画期的な商品)

 投稿者:住宅ローン担当  投稿日:2019年 5月17日(金)14時42分26秒
  家を売却するときに、バブル崩壊後、

不動産の売値と住宅ローン残債が逆転していることが多くなっています。

売値をどうしても残債と諸経費を足した金額でしか販売できない。

そんな悩み相談が多かったのですが、今年画期的な商品ができました。

残債が残っても売却できるのです。

そのことで、売値を下げて相場に合わすことができます。

売値が相場からかけはなれていたお客様、再度ご相談ください。

時代が変わり、お客様の要望にお答えできる商品ができました。

再度不動産査定をさせてください、その時に画期的な商品の説明をさせていただきます。

今年は消費税増税で中古市場も売れています。

今がチャンスです、お気軽にご相談ください

http://baikyaku.dream-life.co.jp/

 

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